Esweg 13 Den Ham (Ov.)

Esweg 13
Den Ham (Ov.)
€ 299.000,- k.k.
Beschikbaar

  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Kaart
  • Plaats info

Nabij het centrum van het brinkdorp Den Ham (Ov.), ligt deze geheel gerenoveerde vrijstaande woning op een ruim perceel groot 935 m2 met een diepliggende veel privacy gevende tuin.

De woning (± 1952) is eind jaren ‘90 geheel verbouwd en voorzien van moderne eigenschappen waaronder een centraal stofzuigsysteem, solarsysteem en vloerverwarming.

Bij de woning staat op een stenen voetmuur een nieuwe houten schuur (afm. ± 5,5 m x 10 m), met een ruime bergzolder, af te sluiten met een elektrische overheaddeur (sectionaal).

De diepliggende architectonisch ingerichte tuin, met gazon, borders en waterpartij, biedt veel privacy.

De aanwezige moestuin geeft u de mogelijkheid om uw eigen groente te verbouwen en wat is mooier, dan in de aanwezige glazen broeikas, piepkleine zaadjes te zien veranderen in prachtige planten en er nog van te kunnen eten ook.

Deze gezellige sfeervolle woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond:
Ruime hal/entree met plavuizen en garderobehoek;
Deze garderobehoek is eenvoudig om te bouwen tot doucheruimte met wastafel. Tekening en offerte zijn ter inzage.
Moderne meterkast met diverse groepen;
Toilet met plavuizen, geheel wandbetegeld, wandcloset,
meubel met fontein en ventilatiesysteem;
Kantoor- werkkamer met telefoon- en tv-aansluiting,
eenvoudig in te richten als slaapkamer.

Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en tuindeuren, die toegang verschaffen tot het terras en de tuin. Hier heeft men de mogelijkheid om de woning nog uit te breiden met een serre, de fundering is reeds aanwezig.
Verder is de woonkamer nog voorzien van af te sluiten open haard met een warmelucht systeem, en telefoon- en tv-aansluiting; Gezellige keuken met vloerverwarming, keukenblok en eetbar, voorzien van keramische kookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser (met aansluiting op warm en koud water). De keuken heeft een zij-entree naar het terras bij de vijver;
Kelder voor het koel bewaren van producten;
Bijkeuken met plavuizen en spoelbak. Vanuit de bijkeuken
heeft men toegang tot het terras en de tuin;

Eerste verdieping:
Overloop;
Twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een kastenwand met grote spiegel (hang- en legkast) en telefoon- en tv-aansluiting;
Modern ingerichte badkamer, voorzien van plavuizen, geheel wandbetegeld, ligbad, douche-nis, wandmeubel met wastafel, wandcloset, design-radiator en ventilatiesysteem;
Natte ruimte met aansluiting warm en koud voor de wasautomaat, CV-installatie, centraal stofzuigsysteem en zonneboiler (2004). In diverse ruimtes is er extra bergruimte achter het knieschot.
De waterinstallatie is voorzien van een waterontharder.

Een woning met veel efficiënte ruimte en in perfecte staat van onderhoud.
Deze woning moet u gezien hebben om te weten hoeveel sfeer en ruimte aanwezig is om er goed over te kunnen beslissen.

Bij dezen bent u dan ook uitgenodigd voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: ± 1952;
- inhoud: 416 m³;
- woonoppervlakte 162 m²;
- geheel gerenoveerd eind jaren ‘90;
- kavelgrootte: 935 m²;
- centraal stofzuigsysteem;
- waterontharder;
- vloerverwarming;
- solarsysteem; (PV en zonneboiler)
- vrijstaande schuur/garage met zolderverdieping;
- ruime tuin met veel privacy;
- nabij basisschool;
- nabij alle sociale voorzieningen;
- op loopafstand van het karakteristieke centrum;
- nabij diverse natuurgebieden met vele wandel- en fietsmogelijkheden. 
 


Den Ham is een dorp in de provincie Overijssel (gemeente Twenterand), op ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van Almelo, op 26 km van de A1 (Rijssen), op 10 km van Ommen (N34) en op 20 km van Hardenberg (N34).
Hoewel tegenwoordig op Twente gericht is het dorp vanouds een Sallandse gemeenschap.

Bovendien ligt het dorp in het gebied van het waardevolle cultuurlandschap Vecht-Regge. Dit gebied biedt de mogelijkheid om te wandelen, fietsen, kanovaren of paard te rijden. In en rond het dorp zijn diverse routes uitgezet. Voorbeelden hiervan zijn de kanoroute over de Linderbeek, de ruiter-menroute Den Ham en de kuierroute Den Ham-Lemele, een cultuurhistorische wandelroute door de vier landschapstypen die de omgeving van het dorp hebben bepaald.
Het middelpunt van het oude esdorp is de brink, met daarnaast het oudste bouwwerk: de in gotische stijl gebouwde toren van de Hervormde kerk (gebouwd tussen ongeveer 1325 en 1425).

Het dorp is gelegen nabij een aantal bijzondere natuurgebieden zoals:
- het Eerder Achterbroek, met bossen, heide, waterpartijen en
  zandverstuivingen;
- Lemelerberg met de karakteristieke elementen van het    stuwwallandschap;
- Archemerberg, waar u vooral 's ochtends vroeg veel  vogelsoorten kunt zien en horen;
- Engbertsdijkvenen, een grotendeels vergraven hoogveen  gebied  van 1.000 hectare.
Den Ham leent zich uitstekend voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en natuur.

 

 

Vraagprijs:
€ 299.000,- k.k.
Soort huis:
Vrijstaand
Perceeloppervlakte:
935 m2
Aantal Kamers:
6
Geen specifieke kenmerken voor deze woning.
Status:
Beschikbaar

Klik op een foto voor een vergroting.