Lambertinck 1 Den Ham

Lambertinck 1
Den Ham (Ov.)
k.k.
Verkocht

  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Kaart
  • Plaats info


Op een mooie ruime locatie aan de rand van Den Ham en in de omgeving van diverse natuurgebieden, een in uitstekende staat verkerende, vrijstaande woning (bouwjaar 1993) met dubbele garage en op loopafstand van het centrum, scholen en sportvoorzieningen.

De woning is optimaal geïsoleerd, o.a. geheel voorzien van isolerende beglazing, wordt verwarmd d.m.v. CV-installatie, heeft vier slaapkamers w.o. een slaap- en badkamer beneden, centraal stofzuigsysteem en een dubbele garage.
Perceelsoppervlakte is 535 m2. De inhoud is ± 430 m3.

Voorjaar 2011 gehele buitenwerk opnieuw geschilderd.


De indeling is als volgt:

Begane grond:
Ruime hal/entree met plavuizen, garderobehoek, trapopgang en toilet;
Woonkamer (± 40m2) met parket en schuifpui naar tuin, af te sluiten (open) gashaard;
Vanuit de woonkamer komt u op een terras, voorzien van zonnescherm, met uitzicht op de tuin;
Keuken (4.00 x 2,70 mtr.) met plavuizen, voorzien van moderne inbouwapparatuur, w.o. inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser;
Bijkeuken (± 2.20 x 1.70 mtr.) met plavuizen, vaste kasten (apothekerskast) met combi-magnetron en aansluiting wasautomaat;
Slaapkamer (±15 m2) met annex Badkamer, geheel betegeld, douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, waarin de CV-opstelling;
Ruime slaapkamer (± 5.00 x 4.15 mtr);
Twee slaapkamers ( elk ruim ± 4.58 x 2.60 mtr);
Badkamer met plavuizen, geheel wandbetegeld, ligbad met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vlizotrap op de overloop, alwaar een bergzolder.


Garages:
Garage 1
, (afmeting 3.5 x 9.00 mtr.) is geheel geïsoleerd en voorzien van en gaskachel. Hier staat ook de installatie van het centraal stofzuigsysteem en de beregeningsinstallatie t.b.v. de tuin.

Garage 2, (afmeting 3 x 7 mtr.) is verhoogd en daardoor geschikt voor het plaatsen van een caravan of camper.

De rondom de woning gelegen tuin is o.a. voorzien van een waterpartij, beregeningsinstallatie en een tuinhuis.


Den Ham is een dorp in de provincie Overijssel (gemeente Twenterand), op ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van Almelo, op 26 km van de A1 (Rijssen), op 10 km van Ommen (N34) en op 20 km van Hardenberg (N34).
Hoewel tegenwoordig op Twente gericht is het dorp vanouds een Sallandse gemeenschap.

Bovendien ligt het dorp in het gebied van het waardevolle cultuurlandschap Vecht-Regge. Dit gebied biedt de mogelijkheid om te wandelen, fietsen, kanovaren of paard te rijden. In en rond het dorp zijn diverse routes uitgezet. Voorbeelden hiervan zijn de kanoroute over de Linderbeek, de ruiter-menroute Den Ham en de kuierroute Den Ham-Lemele, een cultuurhistorische wandelroute door de vier landschapstypen die de omgeving van het dorp hebben bepaald.


Het middelpunt van het oude esdorp is de brink, met daarnaast het oudste bouwwerk: de in gotische stijl gebouwde toren van de Hervormde kerk (gebouwd tussen ongeveer 1325 en 1425).

Het dorp is gelegen nabij een aantal bijzondere natuurgebieden zoals:
- het Eerder Achterbroek, met bossen, heide, waterpartijen en
zandverstuivingen;
- Lemelerberg met de karakteristieke elementen van het stuwwallandschap;
- Archemerberg, waar u vooral 's ochtends vroeg veel vogelsoorten kunt zien en horen;
- Engbertsdijkvenen, een grotendeels vergraven hoogveen gebied van 1.000 hectare.

Den Ham leent zich uitstekend voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en natuur.

Soort huis:
Vrijstaand
Perceeloppervlakte:
535 m2
Aantal Kamers:
5
:
Status:
Verkocht

Klik op een foto voor een vergroting.